这几天贵阳的土拍已经成为平台公司的舞台，贵阳城投、贵安开投、贵阳投控置业是其中的拿地主力。
比如12月16、20、21这三日贵阳共成交19宗住宅用地，总成交金额约64.08亿元，总成交面积.42平方米。
其中贵阳投控置业拿了7宗，总成交金额约25.12亿元，总成交面积.22平方米；贵阳城投拿了3宗，总成交金额约23.3亿元，总成交面积.31平方米；贵安开投拿了9宗，总成交金额约15.65亿元，总成交面积.89平方米。
那么地方平台公司拿地什么时候开发、该由谁来开发？或许是很多人关心的问题。
根据多家房地产媒体的猜测，未来合作开发模式会成为贵阳的主流。尽管这几个平台公司都有开发项目的能力，目前也打造有隐翠、中科怡景、湖山别郡等项目，但想要完成这么大规模的开发有些困难。
不过，有一部分土地，会成为平台公司打造标杆性项目的重要起点。比如观山湖区紧邻地铁1号线和阅山湖公园的天田地块。
就在今天（12月21日）贵州省招标投标公共服务平台就发布了观山湖区天田地块城市更新改造项目竞争性磋商公告。
公告显示，天田地块城市更新改造项目位于贵阳市观山湖区阅山湖公园北侧，地块北面为金朱西路，南为林城西路，东为云潭北路，西侧为绿洲湾小区，地块南侧紧邻地铁1号线。
项目总投资为万元，其中项目土建投资万元。拆除重建地块总用地面积约亩，净用地面积约.23亩。该项目总用地面积为.96㎡，建筑用地面积为.68㎡，项目规划用地面积为.96㎡，总拆除建筑面积为㎡。
招标是为了完成田地块城市更新改造项目的规划调整编制、入库资料编制、数字线划地图、勘界定界图的测绘等工作。
而项目招标人贵阳市城投土地开发经营有限公司正是贵阳城投旗下的子公司。这也就是说，贵阳城投在12月15日拿地，6天后就公布了相关的招标信息，接下来有可能会打造项目。
而天田地块其实相比起贵阳城投目前打造的隐翠项目区位更加优质。整体临近地铁1号线阅山湖公园站，距离腾祥迈德国际、盘江集团、贵阳市人民*府等集中办公区域十分近，周边还有阅山湖湿地公园、观山湖湿地公园、美乐城、国贸玖福城等自然、商业资源，是资源丰富的“地铁盘”。
但话又说回来，在还未正式确定开发企业和项目之前，一切都有可能。但至少我们能够看到平台公司拿地还是有开发的可能性。
除了贵阳城投拿地的天田地块城市更新项目招标外，云岩区也有一个十分重要、庞大、优质的城市更新项目招标。
12月19日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区延安巷片区城市更新项目（延安巷地块拆除新建工程）一标段设计施工总承包（EPC）招标公告。
公告显示，云岩区延安巷片区城市更新项目位于云岩区威清门街道北至北京西路，南抵延安西路，西接老客车站。
项目总投资约.0万元，总用地面积.43平方米，现状总建筑面积.03平方米，“留改拆”并举，拆除面积.04平方米，改造面积.89平方米，保留不改造面积.10平方米，拆旧建新面积.16平方米。原址重建，整改基础设施，完善公建配套，打造新型智慧社区。
一标段工程投资为.35万元，拆除新建工程量.17㎡，其中住宅工程量.00㎡，商业工程量.12㎡，办公工程量.78㎡，智慧停车楼工程量.20㎡，幼儿园工程量㎡，配套设施工程量㎡，地下车库工程量.07㎡及室外工程、设备购置，计划工期天。
该项目的招标人（项目业主）贵州思行智慧实业有限公司成立于年4月26日，注册资本0万元人民币，经营范围包含房地产开发经营、物业管理、房屋拆迁服务等。
其背后并非大型企业，而是贵州锐锭铨祺置业有限公司，注册资本为万元人民币。
不知道未来是由该公司独立开发还是寻求与其他大企业合作开发，但至少目前项目已处于启动模式，这或许是云岩区今年以来启动的规模最大的城市更新项目，也是区位十分优质的项目。
在交通方面，项目享受延安西路、枣山路、北京路、瑞金北路的便利，项目南部临近地铁2号线紫林庵站、2、3号线换乘站延安西路站，北部则距离3号线黔灵山公园、1、3号线换乘站北京路站均不超过米。
可享受汇金星力城、银海元隆广场、星悦茂、医院、贵州中医院(第二门诊部)、贵州美术馆、黔灵山公园等商业、医疗、城市资源。地块内也有贵阳第七中学、贵阳市城西小学等学校。
总而言之，项目能够顺利开发出来的话，将是贵阳楼市的又一个“天花板”项目。