近日，
赣州发布第74号*府令，
对农村住房建设做了新规定！
国家也传来大消息，农村人的身价将暴涨！
户口还在农村的赣州人，这下有福啦！
近日，赣州市人民*府予以公布《赣州市农村村民住房建设管理办法》，40条规则对赣州农村建房做出详细规定，将于年12月1日起正式实施。
农村住房该怎么建？
有哪些详细规定？
跟小编一起来划重点~
1
建房选址有哪些要求？
●禁止在城乡规划确定的建设用地范围以外审批村民建房。
●城市规划区城镇开发边界范围外的村民不能在公寓楼小区居住或者无法到集中建房点建房且有宅基地的村民，可以按照规划要求申请在自有的宅基地上建房，或者以置换宅基地的方式申请另行选址建房。
●村民建房应当按规划选址，避开地质灾害区、河道行洪区等危险区域，禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村内空闲地和未利用地，不占或者少占耕地。禁止占用基本农田、Ⅰ级保护林地、一级国家级生态公益林地。
●鼓励村民适当避开交通沿线选址建房。确需在交通沿线建房的，其房屋边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡、村道不少于五米。在高速公路沿线两侧建房的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于三十米。在铁路沿线两侧建房的，其房屋边缘与最外侧轨道的中心线的距离不少于五十米。
●村民一户只能拥有一处宅基地。村民建房占地面积每户不得超过一百二十平方米，建筑层数不得超过三层，总建筑面积不得超过三百五十平方米。
2
哪些人可申请建房？
按照一户一宅的法律规定，符合下列条件之一的村民，可以向本集体经济组织申请建房：
（一）共同生活居住在同一住址的农村家庭，因兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄，需要建房分开居住的；
（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
（三）因国家、集体建设需要迁建或者按*策实行移民搬迁的；
（四）原有住房因灾毁需要重建的；
（五）法律、法规、规章规定的其他情形。
村民申请建房有下列情形之一的，不予批准：
（一）不是本集体经济组织成员或者属于不承担本集体经济组织义务、不享受本集体经济组织权利的外挂户；
（二）不符合一户一宅的法律规定的；
（三）不符合土地利用总体规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划的；
（四）将原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；
（五）可能损毁历史文化遗产的；
（六）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。
3
申请建房需要哪些材料？
村民申请建房，应当持下列材料向村民小组提出申请：
（一）建房申请书和建房审批表；
（二）申请人的身份证及户口簿；
（三）申请原址改建、扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；申请拆旧异地新建房屋的，需同时提供宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地、限期拆除其地上建筑物并交由集体经济组织重新安排使用的承诺书。
4
不按规定建房要承担哪些责任？
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将被责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正；无法采取改正措施消除影响的，限期自行拆除。
村民未经批准建房、少批多建或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建房的，将被责令停止违法建房；拒不停止违法建房的，限期自行拆除；法定起诉期满不起诉又不自行拆除的，将依法申请人民法院强制执行。
农村建房规范越来越严格了
但是农村有自己的宅基地
建设小花园洋房
个个都是独门独户小别墅
而且还有一个好消息
农村人的身价将暴涨！
10月31日
一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案
被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审
以后土地可以作为要素流动起来，集中在农村能人手里，搞现代农业和规模经营，还可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。农民进城落户也不会以退出土地承包权为条件，耕地承包期届满后再延长30年。
利好*策频出，农业机会不断涌现。
展望30年后，
村里居住的绝大多数是有文化又有钱的村民。
小编要辞职回农村了！
因为江西农村的发展
已经这么好了……
细数美丽农村N个好处
干活儿机械化
在大城市找不到工作？
回家乡种田吧！
啥？太土太累？
那你太了解现在的农村了
你以为是这样的↓
其实是这样的↓
五年来
我省不断加大对农业生产基础设施建设的投入
农业生产条件继续改善
器械种田绝对
这里有网有wifi
一谈到回农村
人们想起的总是面朝*土背朝天
没了网络手机
连连摆手“不去”
你要是这么想
就out了
农业基础设施显著改善
96.5%的行*村通上宽带
每百户农民手机增加部
家家户户都是小洋楼
几乎每家每户都有网络手机
你还担心网瘾发作吗？
这里的休闲方式很多
你也许觉得
农村人每天都很辛苦
平时一定没什么休闲方式
▼
没想到
他们的广场舞跳得有模有样
▼
健身器材用得比谁都溜
▼
这里的环境真的美
你以为
农村里的环境是这样
▼
没想到
那边竟然姹紫嫣红
院内整洁安静
一点也不比市区差
▼
你以为
农村的道路并不会很好
▼
没想到水泥路通到家家户户
道路又平坦又宽广
▼
这里的美食好好恰
你以为
在农村可能都这样吃
▼
但这里的美食
让人根本停不下来
▼
看完这些
是不是想回老家落地生根了？
这里还有3D打印房屋
近日，在赣州市宁都县田头镇田头村，诞生了赣州市首幢采用装配式3D打印技术建造的房屋。
3D打印房屋不仅具有施工速度快，建设成本低，抗震能力强，节能环保和隔音效果好等优点，而且还非常便宜
啥也不说了
赶紧回农村吧~
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